中央空調(diào)如何管理才能省錢節(jié)能又舒適？
來，今天獻(xiàn)上
《中央空調(diào)如何管理才能節(jié)能、舒適又省錢？》
拿走，不謝。
現(xiàn)代社會(huì)在快速發(fā)展，普通居民的生活質(zhì)量也在不斷提高，空調(diào)在日常生活中扮演的角色也越來越重要！除了家用空調(diào)外，中央空調(diào)在商業(yè)建筑（商務(wù)辦公樓、賓館、醫(yī)院、大型商場等）中的應(yīng)用也越來越普遍。根據(jù)行業(yè)統(tǒng)計(jì)，目前國內(nèi)擁有大型中央空調(diào)的商務(wù)辦公樓超過4000座，初步估計(jì)空調(diào)用電量為（800～1000）萬kW，這類型公共建筑的中央空調(diào)能耗約占整個(gè)建筑總能耗的（40～60）%，單位空調(diào)面積的電耗一般在（80～200）kWh/m2年，是普通城市住宅單位面積用電量的（5～10）倍，這不僅是巨大的能源浪費(fèi)，而且也給使用者帶來極高的運(yùn)行費(fèi)用。
中央空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)狀及問題
中央空調(diào)是各單位耗電最大的設(shè)備之一，在過去的幾年里，我們對商務(wù)寫字樓項(xiàng)目的中央空調(diào)使用情況進(jìn)行了一些調(diào)研，發(fā)現(xiàn)了中央空調(diào)使用的幾個(gè)問題：
1、單位用電量過大，導(dǎo)致單位節(jié)能目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)。其中主要原因在于，商務(wù)寫字樓空調(diào)使用時(shí)間較為集中，基本都在早八點(diǎn)到晚七點(diǎn)之間，但是經(jīng)常發(fā)生下班之后忘記關(guān)空調(diào)的情況，同時(shí)對于公共區(qū)域的空調(diào)末端的溫度控制和開關(guān)，物業(yè)也缺乏相應(yīng)的管理措施，往往需要通過人工的巡查來進(jìn)行處理；另外，大多的使用者在工作日的早上打開室內(nèi)的末端，調(diào)整好溫度之后，一直到下班，基本上不會(huì)對空調(diào)開關(guān)進(jìn)行其他操作，造成室內(nèi)溫度過高或過低，一方面浪費(fèi)嚴(yán)重，另一方面對人們的健康不利。
2、單位管理費(fèi)用高，直接造成效益下滑。為了保障空調(diào)的正常運(yùn)行，許多單位都制定了空調(diào)的使用管理制度，嚴(yán)格規(guī)定開啟關(guān)閉時(shí)間，并制定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督。管理制度雖然完善，但執(zhí)行效果卻不容樂觀，由此導(dǎo)致的管理費(fèi)用也是居高不下。
3、在費(fèi)用的收取上，經(jīng)常發(fā)生物業(yè)和業(yè)主之間扯皮的情況，甚至?xí)霈F(xiàn)惡意不繳費(fèi)的情況，而出現(xiàn)這些情況之后，物業(yè)或業(yè)主往往都缺乏有力的證據(jù)來說明自己收費(fèi)或付費(fèi)的合法性和合理性，進(jìn)而導(dǎo)致惡性循環(huán)。
4、在物業(yè)管理方意識(shí)到這些問題，想要進(jìn)行空調(diào)方面的節(jié)能改造的時(shí)候，大多數(shù)業(yè)主已經(jīng)裝修完成并且入住完畢，改造勢必要破壞原有的裝修，大大的增加了改造成本和施工難度，管理方即使有這樣的想法，也無法實(shí)施。
正是由于以上的這些問題，目前在寫字樓中央空調(diào)系統(tǒng)的管理和使用上，雖然管理方也一直在努力，但是空調(diào)運(yùn)行能耗一直居高不下，運(yùn)行費(fèi)用也是日益增加，更關(guān)鍵的是，大多數(shù)的能耗和費(fèi)用都是白白浪費(fèi)掉的，與此同時(shí)，空調(diào)費(fèi)用的收取更是力不從心，阻力重重，而如何解決這些問題，提高中央空調(diào)運(yùn)行能效，改善業(yè)主和物業(yè)之間的關(guān)系，也逐漸成為管理方需要特別關(guān)注的問題。
同方科迅中央空調(diào)管理公司簡介
同方科迅?為解決當(dāng)前中央空調(diào)管理方面面臨的問題，傾心專注于中央空調(diào)銷售、設(shè)計(jì)安裝、壓縮機(jī)大修、系統(tǒng)維修維保、自動(dòng)化控制、節(jié)能改造等服務(wù)；目前在中央空調(diào)工程領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，我們堅(jiān)信：經(jīng)驗(yàn)與創(chuàng)新是空調(diào)工程服務(wù)的寶貴財(cái)富和根本的核心競爭力。
公司擁有專業(yè)的客戶服務(wù)系統(tǒng)和完善的高素質(zhì)工程技術(shù)團(tuán)隊(duì)，其中具有高等專業(yè)學(xué)歷以上的工程技術(shù)人員占公司總?cè)藬?shù)的80%以上；我們一貫堅(jiān)持“可靠、效率、責(zé)任、尊重”的企業(yè)理念和與客戶互利共贏的服務(wù)宗旨；為用戶提供365天×24小時(shí)不間斷服務(wù)，客戶的滿意，是我們追求的永恒目標(biāo)。
公司從2002年起領(lǐng)先嘗試集中式空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能技術(shù)服務(wù)，2004年起在節(jié)能項(xiàng)目中正式運(yùn)用“合同能源管理（EPC）”的商業(yè)模式。幾年來在北京市合同能源管理指導(dǎo)委員會(huì)的幫助和指導(dǎo)下，開展多項(xiàng)合同能源管理的空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能項(xiàng)目，取得了優(yōu)異的成績，得到了市科委和市經(jīng)委等有關(guān)部門的扶持和獎(jiǎng)勵(lì)。先后通過了中國空調(diào)制冷協(xié)會(huì)認(rèn)證、中國制冷空調(diào)設(shè)備維修安裝AII資質(zhì)認(rèn)證，同時(shí)獲得了“全國質(zhì)量信譽(yù)有保障優(yōu)秀服務(wù)單位”稱號(hào)；先后與1000多家用戶建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系并提供相應(yīng)服務(wù)，用戶含蓋政府單位、餐飲旅游、金融證券、交通運(yùn)輸、核電能源、科教文衛(wèi)體、服裝美容等各個(gè)領(lǐng)域。