中央空調(diào)系統(tǒng)應急處理方案
一.冷水機組
1.巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷水機組故障，應馬上停止該機，并開啟備用機組。
2.發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報告主管工程師并聯(lián)系設備保養(yǎng)商維修。
3.設備保養(yǎng)商接通知后，辦公時間4小時內(nèi)到場維修，非辦公時間12小時內(nèi)到場維修，并在事后作維修報告。
二. 水泵
1.巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常，應先停該泵對應的主機，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動主機繼續(xù)供冷。
2.發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修，可當場解決的問題即時修復并記錄在當值日記上。
3.水泵故障較嚴重，應報告主管工程師，由其安排組織維修，并在事后作維修報告。
三.涼水塔
（一）涼水塔電機故障
1.巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水塔電機故障，應立即停止該機，轉(zhuǎn)開備用電機。
2.發(fā)現(xiàn)故障的技工檢修，可當場解決的問題即時修復，并記錄在當值日記上。
3.屬較嚴重的故障應報告主管工程師，由其組織維修。并在事后作維修報告。
（二）涼水塔穿底漏水
1.巡查技工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水，應即刻開啟備用水塔，將漏水水塔平衡管閥關閉。
2.立刻苦將情況報告主管工程師，由其組織修補涼水塔，并在事后作維修報告。
（三）涼水塔溢漏
1.巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關，可當場解決的即時修復。
2.浮球開關損壞則即刻停止該塔，關閉對應的進水閥，并開啟備用水塔。
3.將情況報告主管工程師，由其組織人員維修，并在事后人維修報告。
四.管網(wǎng)系統(tǒng)
（一）400mm管道
1. 發(fā)現(xiàn)或接報400mm管道漏水應迅速關閉冷水機組和水泵。
2.現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和用戶單元，并將水引入地漏，如地漏排水量不夠則將漫出的水導入走火梯。
3. 用薄鐵皮將裂口圍住并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射。
4.將空調(diào)機房內(nèi)管道底部排水口打開排水，留意水泵房污水泵抽水情況，一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過高，則需關閉排水口。
5. 報告主管工程師，由其安排搶修并在事后作維修報告。
（二）水平管網(wǎng)
1.發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)水平管網(wǎng)漏水，應迅速將事故樓層風機房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關閉。
2.現(xiàn)場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯房內(nèi)的空調(diào)水平管閥門關閉。
3. 用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。
4.報告主管工程師，由其安排搶修并在事后作維修報告。
（三）空調(diào)機房內(nèi)的伸縮節(jié)
1.發(fā)現(xiàn)或接報機房內(nèi)伸縮節(jié)破裂，應按“急停”掣停止冷水機組，并按“急停”掣停止水泵。
2.將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關閉，漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。如閘閥關閉不嚴，則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除，將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口，停止漏水后再開啟機組和備用泵。
3. 報告主管工程師，由其組織人員維修，并在事后人維修報告。
（四）空調(diào)機房內(nèi)的管道
1.發(fā)現(xiàn)或接報空調(diào)機房內(nèi)管道漏水，應停止機組水泵并將電房內(nèi)的機組系統(tǒng)供電總開關拉斷，以防電氣短路。
2. 作鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊，以防水到處亂射。
3. 用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。
4.開啟機房內(nèi)對應管道底的排水口排水。
5.注意水泵房污水井的水位，如水位過高則增加一臺潛水泵輔助抽水至另一污水井。
6.報告主管工程師，由其組織搶修。
五.通知受影響用戶
事件發(fā)生后，主管工程師認為4小時內(nèi)可修復的應通過緊急廣播知會受影響用戶，超過4小時才能修復的由管理公司書面通知受影響用戶。
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